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Amiens (80000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.4 m²

Ascenseur

150 300 €

Réf 524

EXCLUSIF NOUVEAUTE : INVESTISSEMENT Appartement F2 avec PARKING et CAVE

Situé à St Acheul dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amiens, venez découvrir ce bel appartement lumineux avec une vue imprenable sur la Tour Perret et la majestueuse Cathédrale d'Amiens.

Il se compose : d'une entrée, cuisine indépendante avec un accès direct à une première terrasse attenante, idéale pour vos petits déjeuners ensoleillés. Le séjour salon vous acceuille ensuite avec une seconde terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. Placard, cellier

Côté nuit, une chambre, une salle de bains, w.c.

Actuellement loué fin bail juillet 2026

LE PLUS : à proximité de la Gare SNCF, gare routière Amiens et gare Longueau

Un bien rare, ne le laissez pas passer !

Prix : 150 300 € FAI - Réf annonce 524 SD

Contactez-moi vite !! Tél : 06 25 17 53 86 Sylvie DUCHATEL EI Agent Commercial Numéro RSAC 394273874 Amiens

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 54,40 m²
carrez 54,40 m²
séjour 20,60 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1984
1 parking(s)
3 niveau(x)
3ème étage
ascenseur
vue Tour Perret - Cathédrale
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

entrée 1.5 m²
cellier 3.6 m²
chambre 11.25 m²
Dégagement 2.7 m²
Placard 0.65 m²
salle de bain 4.85 m²
cuisine 7.85 m²
salon/sejour 20.6 m²
WC 1.4 m²
cave 3.96 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 20-62-207
Nombre de lots 3

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 300 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.36 %

Albert Ancre Immo

albert.ancre-immo@orange.fr

6 rue de Gomicourt 80300 Albert

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