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Boves (80440)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

458 m²

208 500 €

Réf 539

BOVES maison lumineuse et fonctionnelle située proche de toutes les commodités, est faite pour vous !

Cuisine équipée moderne et conviviale, beau séjour expositon Sud

Etage : Deux chambres + bureau idéal pour le télétravail

Sous-sol aménagé avec suite parentale et pièce prête pour une seconde cuisine : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace indépendant.

ATOUT : le garage surélevé (fourgon ou camping-car) un vrai plus pour les artisans ou les aventuriers !

INVESTISSEMENT MALIN : deux panneaux publicitaires génèrent des revenus annuels

Côté pratique : Bus de ville à proximité immédiate - Gare SNCF de Longueau à deux pas

Environnement agréable : profitez des étangs pour vos balades

Un bien évolutif et rentable

Cette maison à tout pour plaire et au prix attractif de : 208 500 € FAI

NE TARDEZ PAS : CONTACTEZ-MOI dès aujourd'hui pour une visite coup de coeur ! Sylvie DUCHATEL EI 06 25 17 53 86 Agent Commercial N° RSAC : 394273874 Amiens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
terrain 458 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Vue dégagée et verdoyante
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25.90 m²
WC 1.31 m²
Cuisine équipée 11.81 m²
garage 10.44 m²

Etage 1

chambre 12.05 m²
chambre 10.14 m²
bureau 4.67 m²
salle de bain 5.08 m²

Etage -1

Pièce 11.67 m²
Sous-Sol m²
Suite parentale 19.70 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 208 500 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 790 €

Albert Ancre Immo

albert.ancre-immo@orange.fr

6 rue de Gomicourt 80300 Albert

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