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Amiens (80000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

387 m²

354 500 €

Réf 643

NOUVEAUTE Quartier Saint-Honoré, l'un des secteurs les plus recherchés d'Amiens, à proximité de l'Hôpital Sud et avec un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux autoroutes A 16 et A 29.

Une rénovation contemporaine soignée offrant une atmosphère moderne et chaleureuse, pour cette maison particulièrement lumineuse offrant : une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 composée d'un salon séjour cuisine équipée.

salle d'eau avec douche wc, ainsi qu'une pièce pouvant s'adapter à vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, cellier, ou autres.

Aux étages : deux chambres et une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire) et son wc.

Vous apprécirerez également un garage d'environ 24 m2. Caves. jardin 387 m2.

LE PLUS : menuiseries anthracite. Volets roulants électriques.

Prix : 354 500 € FAI - Réf. 643

Je vous invite à venir la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite : Sylvie DUCHATEL EI 06 25 17 53 86 Agent Commercial RSAC Amiens n° 394273874

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
terrain 387 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour salon cuisne 50.54 m²
Salle d'eau - WC 4.10 m²
garage 24.34 m²
cellier 6.52 m²

Etage -1

cave 14.31 m²
cave 12.53 m²

Etage 1

chambre 12.77 m²
chambre 8.52 m²

Etage 2

chambre 12.35 m²
salle d'eau 3.60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 354 500 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Albert Ancre Immo

albert.ancre-immo@orange.fr

6 rue de Gomicourt 80300 Albert

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