À Albert, à proximité des bassins d’emploi dont Airbus, cet immeuble de 331 m² offre une configuration intéressante avec plusieurs accès indépendants, idéale pour un projet locatif optimisé.
Détail du bien
Rez-de-chaussée – Plateau de 173 m²
10 pièces (ancien usage professionnel)
Surface entre 8 m² et 16 m² par pièce
Arrivées d’eau présentes dans chaque pièce.
WC
Duplex principal (94 m²) – non loué
Accès indépendant
1er étage :
Séjour
Cuisine
Salle d’eau
WC
2 chambres
2ème étage :
Palier
Dressing
Grenier aménageable
2 chambres
Appartement indépendant en duplex (62 m²) – loué
Accès indépendant
1er étage :
Séjour / cuisine
Salle d’eau
WC
Chambre / bureau
2ème étage :
2 chambres
Appartement actuellement loué 520 € + 20 € de charges
Possibilités d’exploitation
Projet de colocation à fort rendement
Le rez-de-chaussée peut être transformé en colocation avec chambres indépendantes, chacune pouvant disposer de sa salle d’eau grâce aux arrivées existantes.
La proximité de Airbus renforce l’attractivité locative.
En combinant la colocation avec les deux duplex, il est possible de viser une rentabilité à 10 %
Maintien en local professionnel
Le rez-de-chaussée peut également être conservé ou exploité en bureaux, activité libérale, coworking ou paramédical.
Solution adaptée à un investissement classique ou à un usage mixte.
Projet mixte
Colocation en rez-de-chaussée et location classique dans les duplex.
Permet de sécuriser les revenus tout en optimisant la rentabilité globale.
En résumé
Immeuble disposant de trois accès distincts, offrant une forte modularité et un potentiel de valorisation important.
Adapté à un investisseur souhaitant développer une stratégie locative performante, sécurisée ou mixte.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite :
Sacha NEVEUX (EI) – 07 87 12 01 58
Agent Commercial RSAC 992 096 594 Amiens
Les informations relatives à l’état des risques et pollutions sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
